讯 记者冯训太、郑周赟报道：一片荒野到高楼拔起，从乡间小路到现代化路网形成，一个生态型、低碳型、智慧型、文化型的九龙湖已在崛起。
随着交通、医疗、教育等政策对九龙湖区域的倾斜，超过江西第一新区——红谷滩已不是神话。财经记者注意到，数年来，随着资本市场的注入，九龙湖区域更成为商界必争之地。同样，地产界也将目光聚焦这片热土。
作为地产娇子正荣地产(股票代码06158.HK)与全牌照央企华润集团旗下的华润置地(股票代码HK1109)携手推出的地产项目，更成为业界津津乐道的案例。双雄为何联袂在九龙湖上演了一场房地产大戏？今起，拟通过一组财经观察深度解码。
政治文化中心驱动九龙湖加速跑
本世纪初，南昌市委、市政府及各行政部门落子红谷滩新区，成就了如今红谷滩新区的辉煌。
有经济分析人士认为，20年前，打造红谷滩新区提到空间高度。但如何将激活、发展一片新城，也让不少市民隔江观望。“南昌市委、市政府及各行政部门落户红谷滩新区，这无疑给外界注入一剂强心针。而随着政府等配套设施的进驻，地产、金融、商业等资本大佬助推红谷滩新区腾飞。十年间，红谷滩新区也打造成江西现代新区的样板。”
财经记者注意到，近年来，随着南昌打造大都市板块的需求，一个红谷滩新区还无法满足发展需求。一江两岸的城市规划，也开始擘画象湖新城、朝阳新城、赣江新区、九龙湖等宏伟蓝图。
“不过，要真正将城市中心来比对，八一广场所在的老城区、红谷滩和九龙湖，还是具有核心的竞争优势。”南昌多位地产业内人士认为。
江西财大一位宏观经济研究人士也表示，省委、省政府落子九龙湖，政治、文化中心的进住也无疑在驱动九龙湖加速跑。
地产密集布局再造一座“红谷滩”新区
有业内人士认为，一座新区的快速发展与崛起，一定离不开政治、文化、经济等核心要素的驱动。
财经记者梳理发现，西客站、国体中心、国际博览城、文化旅游城等具有标杆意义的铁路交通、文化体育、会展经济、休闲娱乐等与大众经济生活密切相关的产业，已经让全球锁定九龙湖。
“可以这么说，国体中心、国际博览城、文化旅游城是江西能在全国拿得出手的区域招牌，也必定会筑巢引凤，再造一座‘红谷滩’新区不是奢望。”10年前，江西财大从事宏观经济研究的相关专家就看好九龙湖的未来。
确如此。正是看好九龙湖未来发展前景，各路地产诸侯密集布局九龙湖。万达、绿地、正荣、新力等省内外地产大佬也在短短十年，让九龙湖从无到有，书写了一座现代新城的崛起辉煌。 “投资者的眼光总是毒辣的，可以说，九龙湖已成为了投资商眼中的聚宝盆。无论是眼光长远的开发商，还是坐等地段升值的购房者，都将九龙湖的价值体现的淋漓尽致。”有分析人士如此认为。
双雄联袂上演九龙湖房地产大戏获业界好评
说到地产密集布局九龙湖区域，业内还盛传一段双雄联袂上演九龙湖房地产大戏的佳话。
在南昌地产业界享有盛名的一位业界人士告诉财经记者，随着九龙湖进入加速发展阶段、随着投资者对房产越来越专业、越来越挑剔的目光，该区域的地产项目也备受业界、外界关注。这也倒逼已经拿地、或拟进入九龙湖区域的地产商潜心思考，要如何做地产项目的内在品质。
“此前，九龙湖区域的地立项目绝大多数是单个开发商投资、运营，鲜有地产商、投资商联袂上演的身影。”受访的业界人士说，而“正荣华润·玲瓏府”项目落子九龙湖，则让业界聚焦双雄正荣地产、华润集团联袂上演的房地产大戏。
业界人士认为，港股上市公司正荣地产、全牌照央企华润集团，第一次在江西携手推出地产项目“正荣华润·玲瓏府”，或不难看出九龙湖区域在双雄心中的重要性。双雄为何联袂在九龙湖上演一场房地产大戏？请关注后续推出的后续财经观察深度解码。