文/记者田华
非住宅成交套数环比上涨三成
讯 最新一周(12月24日至12月30)，南昌市共成交新建商品房住宅815套，环比下跌4%，成交面积89565.74㎡，环比下跌12%。据统计，此次成交排名前三的板块分别为红谷滩新区，周成交住宅293套，环比下跌12%；其次是经开区和湾里区，周成交住宅155套和168套，分别上涨6%和27%。总体来说，2017年最后一周新建商品房住宅市场成交稳定，成交套数和成交面积涨跌幅度相一致。
在非住宅方面，上周南昌市共成交683套，环比涨34%，成交面积68639.28㎡，环比涨22%。除主力板块高新区和红谷滩新区外，新增经开区和青云谱区两张新面孔。红谷滩新区周成交185套，环比涨70%，成交面积16514.33㎡，环比涨56%；高新区周成交142套，环比跌21%，成交面积9564.13㎡，环比跌59%。青云谱区成交103套，环比涨8%，成交面积5148.51㎡，环比涨10%；经开区周成交126套，环比涨207%，成交面积19130.01㎡，环比涨651%。
同时，非住宅成交户型进一步增大，平均成交面积约为100㎡。热销板块中，红谷滩新区平均成交面积89㎡，环比减少8㎡；高新区平均成交面积67㎡，环比减少63㎡；青云谱区平均成交面积50㎡，环比减少0.8㎡。相比之下，经开区平均成交面积较大，约为152㎡，环比增加100㎡，从而拉高了非住宅成交面积涨幅水平。
2017年土地成交金额上涨23%
在预售房源方面，12月24日至12月30日期间，南昌市预售项目锐减至6个，其中预售住宅项目4个，预售面积42335.76㎡；预售非住宅项目2个，预售面积61630.7㎡。
其中值得关注的有，恒大林溪府新增预售住宅面积18437.84㎡；绿地国际博览城新增预售住宅面积1960㎡；中海玫瑰园新增预售面积13563㎡；悦景新筑新增预售住宅面积8374.92㎡。
在预售非住宅方面，新力琥珀园新增预售非住宅面积27320.08㎡；新宇盛世广场新增预售非住宅面积34310.62㎡。
土地市场方面，12月24日至12月30日期间，除青云谱区和赣江新区成功出让大宗土地外，红谷滩新区九龙湖片区、湾里区和新建区各出让1宗地块。其中九龙湖片区地块位于新余街以南、九龙大道以西，面积139.332亩，为商住用地，起拍单价367万元/亩；湾里区地块位于梅岭大道(兴湾大道)以东、水港以北、贤圃路以西、金梅街以南，面积46.3823亩，为商业用地，起始单价152万元/亩；新建区地块位于江西新建长堎工业园区梦山大道东侧、田冈街南侧，面积122.74亩，为工业用地，起拍单价17万元/亩，三宗地块总成交金额约6亿元。
据土拍网统计：2017年全年南昌共计99宗经营性用地成交，面积达468.81万㎡，揽金418.05亿元，同比2016年南昌土地成交总金额340亿元，上涨了23%。其中涉宅地块72宗，面积377.27万㎡，总金额达375.33亿元。同比可知，虽然2017年成交的经营性地块面积与前两年相比较为接近，但是成交金额却明显高出很多，可以看出南昌土地价值呈现上升的趋势。(江南都市报)