法条链接：《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
所以在法律上
小区的公共收益归业主所有
物业只是代为管理
没有享受此项收益的小区业主
在与物业协商无果后
可以依法向法院提起诉讼
全国多地已有不少业主
通过法律途径
维护了自己的合法权益
来源：江西法院
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99%赣州人不知道小区还欠大家一笔钱！法官提醒……
2018年年底
南昌
天赐良园小区的1736户业主们
均收到300元红包
总额达52万余元
实在太羡慕了！
但大家知道吗？
这笔钱你也可以有！
大家住的小区里是不是经常
有以下情形出现
电梯广告
灯箱广告
门禁(杆)广告
实际上这些小区广告
均会产生收益
并且根据法律规定
属于小区公共收益
除此之外
还有以下几种收益情形
1.停车位收入
例如外来车辆进入小区后产生的停车费；
2.公共配套活动场地经营收入
例如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入；
3.部分通信运营管理费
例如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等；
4.因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值；
5.物业管理用房等经营收入等。
- 日期：2021-11-06