近日,有媒体指出,江西南昌部分限价楼盘出现高价装修现象,这消息一出,便引起部分不明真相的人吐槽,这到底是真的高价装修还是背后另有乾坤?
从去年9月以来,南昌土地市场基本以“限价”地为主,且限价大都以周边在售新房的价格相当。对于很多南昌购房者而言,尤其是刚需,“限价”确实能一定程度控制房价,这也貌似让某些刚需消费者松了一口气。但这样的狂欢价才开始,就有消费者曝出,装修价疯狂上涨的速度让人吃惊。
自2018年以来,装修材料不断涨价的消息已拉紧了一拨人的神经,纸箱、铜、铝材、铁、塑料、不锈钢、油漆、煤、水泥原材料截至目前目前己上涨30%-50%,装修材料的涨价已经从空穴来风变成暴雨狂风。面对这样的局面,有消费者声称,这是一边在调控,一边在失控的节凑。
笔者在调查的过程中了解到,引起2018年装修涨价的原因主要有以下几点:1、2016年全国开始环保大督查,2017年经历了市场大洗牌,随着史上最严限产令的颁布,很多建材商都受到了巨大的冲击;2、 我国从2018年1月1日起开征环保税;3、国家公布“限载令”,所有原材料运输成本上涨达到10%;4、所有物价上涨,人工成本必将上调。
而引起江西南昌部分限价楼盘出现高价装修现象的另一面,则是为了迎合高端消费人群所需。随着新一代年轻人逐渐成家立业,他们慢慢成了建材家居消费的主要力量。这些年轻人普遍接受过良好的教育、有着一份收入不错的工作,对生活品质也有较高的追求。他们立场鲜明,价值观坚定;既是实用主义者,也是完美主义者;他们是城市的消费增长主力军,追求新时代和新消费。
据《2018新中产家装趋势报告》显示,绝大多数新中产家居装修的预算都在20万元以上,其次是16万元-20万元。换言之,新中产为了优质的家居生活,更舍得在装修上花钱。在对家装的要求上,他们有着调性一致的“品质”和“个性”,他们风格明显,注重细节,包括一些装饰性的器皿或者画都是经过精心挑选的,以显示个人的地位和品味。
综合以上,不难看出,不管是建筑材料的疯涨还是为了迎合高端消费者所需,在未来,装修价不断上涨已是必然的趋势。
因此,有内业人士表示,不管是买房还是装修,在能力范围内都要趁早,不然等来的只有永远不断上涨的价格。从房地产近三十年的发展来看,房价一直都在蹭蹭上升,物价也在升,房子升值已是不争的事实,所以不要指望房价真的会下跌。