本报景德镇讯 （记者邱西颖 通讯员程继志）今年以来，景德镇市珠山区以竟成镇三宝村马鞍岭村小组为试点，实施“三个三”模式（即所有权、承包权、经营权“三权分享”，资金股、资源股、技术股“三股分红”，政府有形之手、市场无形之手、群众勤劳之手“三手合力”）取得显著成效，有效激活了农村集体经济活力，增添了村民致富信心，探索出一条推动城中村、城郊村全面发展的新路。
珠山区是景德镇市主城区，有大量城中村和城郊村，在基础设施、产业发展、人均收入和治理水平等方面均与城市存在较大差距。为激活乡村发展新动能，加速新型城镇化进程，该区探索实施了“三个三”模式，并首先以地处生态良好、陶瓷文化底蕴深厚的竟成镇三宝村马鞍岭村小组为试点展开，通过整合利用闲置农房、土地等资源，鼓励引导支持各类资本、技术、人才进入，促进资源变资产、资金变股金、农民变股民，以此带动农村发展，促进农民增收。
马鞍岭村小组共有156人，房屋42栋，耕地27亩，林地60亩。试点中，“三权分享”解决了资产整合问题。该区由国资公司出资2100万元成立闲云涧文化产业公司，入驻马鞍岭村开展运营。同时，成立马鞍岭村农业合作社，引导农户依法流转土地和房屋，推进村集体和村民以所有权、承包权入股参与生产经营。目前，已整合25栋房屋和全部山林田地。“三股分红”解决了收益分配问题。通过评估论证，确定村小组及村民以山川、土地、房屋及人文资源占股30%（其中，村小组占股19%、村民占股11%），区国资公司以资金占股58%，引进专业经营团队占技术股12%。由此以闲云涧公司为主体，推动该村总体开发和运营，并建立“保底收益+按股分红”利益分配机制。预计今年底能为村民和村集体带来20余万元收入。“三手合力”解决了发展路径问题。公司先期投资1300余万元用于村容村貌建设，修路清河、翻新房屋、恢复矿坑遗址、建花园广场和公厕等。改造后的马鞍岭村不仅获评国家3A级旅游景区，村集体和村民房产也随之增值10倍以上。而且，解鞍小筑、茶鼎轩等一批高品位、有特色的经营实体相继签约落户，陶瓷销售产业和餐饮、书吧等服务业粗具规模。目前，珠山区正积极在全区城中村和城郊村中广泛推广“三个三”模式。
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