4亿元成交! 南昌下正街电厂地块规划建超160米高楼

    南昌赣江东岸将添新地标！6月26日，位于八一大桥桥头旁下正街的一块商业、商务用地出让，经过5个多小时的拉锯战，最终由江西弼发置业有限公司（赣电集团）竞得，成交价约4.02亿元，楼面价3401元/㎡，溢价率22.97%。■中国江西网/江西头条新闻客户端记者郑周贇/文     3家企业5小时132轮争夺

    据悉，DAAJ2019027地块位于沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北（城北地区JC102-A02），地块面积52.123亩，容积率FAR≤3.4，建筑密度D≤30%。起拍总价32681.121万元，起拍楼面价2766元/㎡。

    记者注意到，该宗地块位于八一大桥头，属一线沿江地块，有沿江北大道、阳明路等城市主干道；临近江西省人民医院、江西省儿童医院等；附近学校有南昌市第十中学、心远中学、爱国路小学、豫章小学等；附近商业有胜利路步行街、苏宁易购、星辉百货等。

    据了解，此次竞拍一共有3家房企出价，经过近5个多小时的拉锯战、132轮竞价，最终由江西弼发置业有限公司（赣电集团）拿下。

    1栋超160米高楼并配建酒店商业用房

    根据拿地要求，地块内需建设一栋建筑主体高度不低于160米的超高层建筑，且须符合民航净空要求。沿江天际线须有韵律感，避免过于平直，高层建筑最大连续界面长度不大于50米，一般建筑最大连续界面长度不大于100米。地块开发建设须符合一江两岸景观风貌要求，还须与南侧地块统一规划设计。

    该地块总计容建筑面积为118146㎡，地块内须配建一栋建筑面积不低于25000㎡的酒店，服务型公寓建筑面积为47258㎡（不大于计容建筑面积的40%），同时商业(不含酒店、服务型公寓)建筑面积≥2000㎡且≤6000㎡。根据拿地要求，竞得人（受让人）须在宗地内配建5188.7㎡的商务办公及商业用房（商业面积1668.7㎡、商务面积3520㎡）。