/宜春头条客户端讯 辛怡静报道：物业中途撤出，小区管理突变“真空”；治安隐患随之而来，垃圾堆积、配套设施破损老化问题凸显，居民群众意见纷纷。但小区没人管，要如何破解管理难题？袁州区化成街道化成社区为大众递交了一份令人满意的答卷。
桔园新村小区始建于1995年，位于秀江西路中段，共有14栋单元楼，288户居民。小区建成后曾有物业公司进行管理，后来却中途撤出。一时间小区各类问题涌现——环境脏乱差、车辆乱停乱放等现象随处可见，桔园新村业主纷纷反映：“到处都是垃圾，偷摩托车、电动车的现象不时出现，居民意见很大。”
以党建引领，推行“1+3+X+N”的小区管理模式，是化成社区首先实施的重要举措——化成社区党支部积极响应化成街道党工委的号召，率先作为，通过团结小区党员，发动业主群众，引导小区建立由小区业主自主管理的新模式，充分发挥小区党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范带头作用，共同助推创建党群共建共治共享的良好局面。
在社区党支部正确引领和大力支持下，2019年11月，桔园新村小区居民通过公推和选举，先后成立了桔园新村党支部和第三届业主委员会。新一届的业主委员会由热心的业主代表、责任感强的党员业主组成，经过小区党支部和业委会近一年来的不懈努力，终于将小区从原来的“三不管”状态转变成如今管理有序、秩序井然的良好局面，新一届业主委员会如何扭转这一颓势的？我们不妨来看看桔园新村业委会的精彩表现。
2020年初，为切实增强居民的获得感、幸福感、安全感，经小区党支部和业委会集体商议，首先针对业主们反映强烈的环境脏乱差等现象打响了小区治理工作的第一枪，在街道、社区党支部的大力支持下，桔园新村小区纳入了老旧小区改造项目计划范围中，2020年6月，项目顺利通过招投标，小区改造紧锣密鼓地展开。
刚一开工便遇到障碍，小区内杂树丛生、招惹苍蝇，居民意见大。群众的需求在哪儿，业委会的工作着力点就落在哪儿，“小区杂树不属于改造范围，我们不负责清理。”但业委会与老旧小区改造施工队协商请施工队伍帮助清除小区杂树并不顺利，项目施工方出于成本原因婉拒了。
“施工队不清理，那我们自己来！”业委会成员和小区热心业主卢毅果断站出来，主动提出自愿为小区联系专业人员，组织施工队伍对小区内所有杂树进行砍伐，遇到几人合抱都吃力的巨大树木，“没有锯子，我们就自备锯子！”在业委会的号召下，业主们纷纷拿出自家的锯子，齐心协力一起把大树锯断，见此情景，越来越多的业主们深受触动，纷纷投入到共建美好家园的队伍里来。
杂树砍完了，清运又该怎么办呢？业委会委员漆昆知晓此事后，迅速联系余土车把这些砍下来的杂树清运出小区，为小区及时腾出了停车位，为小区改造扫平了施工障碍；小区改造期间，业委会副主任周辉每天在小区里巡查，及时指出施工的瑕疵并督促施工方及时改正。
小区业委会主任付清平也每天都会出现在改造现场，积极与施工方进行协调处理，确保问题逐项得到解决落实；在小区改造过程中很多业主对小区改造工程不理解，有心存不满的，有怨声冲天的，有质疑否定的，面对此种情形，以付清平为首的业委会成员在微信群里心平气和地向业主们一一解释，耐心宣讲政策，经过引导后的绝大多数业主都能转变了态度，积极配合业委会工作并充分理解支持小区改造工程。
经业主反映，桔园新村小区后有一处闲置多年被人占用的违规柴棚间，那里长年垃圾堆积、臭气熏天、飞蚊不断，严重影响着居民的居住环境。以刘小高为代表的业委会成员踏勘属实后，马不停蹄向城投、国资委、文化局三个单位了解该处违章建筑的权属，然后立行文向街道及综合执法大队寻求帮助，并借此老旧小区改造契机，最终将该处违章建筑成功拆除，还小区居民一个卫生美丽的居住环境。
如今，桔园新村党支部和业主委员会总结了2020年上半年的工作，并且计划在街道和社区居委会的帮助下，借助老旧小区改造政策东风，完善小区配套设施，提高小区宜居品质；通过居民评议等方式，制定小区居民自治自律公约，增强业主责任意识，并通过上户宣讲、公益广告宣传等方式，积极鼓励、吸引更多党员和群众加入到居民自管自治当中，让小区管理更加全面细致，小区环境建设更加美好，小区业主素质不断提高；逐步形成以党建为引领、小区业主委员会等多元主体积极参与的良好局面，通过小区多元共治，提升服务业主质量，提高化解小区矛盾能力，建设一个崭新的桔园新村小区。