玉山县国际名都小区共有16栋楼，其中8栋楼一楼是架空层。按照《住宅设计规范》，架空层应为仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。然而，小区业主江先生却发现，国际名都二期的11栋、12栋架空层去年开始就有人陆陆续续在里面施工改造，到了今年6月份，架空层已被防盗门封闭，从远处看，俨然成为这两栋楼的一层住宅。
“业主们发现这一情况非常愤怒，架空层的使用权应该属于全体业主，是可以用作休闲活动的区域，没和业主们商量就进行封闭施工，无疑损害了全体业主的利益。”江先生愤怒地说，“我们找到施工方，才发现这些业主已花费几十万元购买了架空层，打算装修后入住”。
业主们经了解得知，小区开发商已经与8户业主签订协议，将架空层使用权转让给这8户业主装修改造。江先生认为，架空层作为开敞空间，封闭改造变为住宅系违规建设。发现该情况后，他多次向开发商及物业反映，要求恢复原状，但施工并未停止。
“希望有关部门能够制止这一违法行为，保障业主们使用公共空间的权益。”江先生说。
县住建局：责令停工，开发商退回款项补偿装修费用
玉山县住房和城乡建设局接到江先生反映后，安排房地产监察大队工作人员立即到国际名都小区实地查看。该楼盘由江西万通房地产开发有限公司开发，小区占地面积20余万平方米，共分为三期，住宅超过1500套。经查实，开发商擅自违背规划设计，将11栋、12栋楼架空层以每平方米3000元的价格转让给8名业主。架空层原本规划用途已改变，属于违规行为。玉山县住建局已责令开发商退回业主购买架空层的款项并按银行贷款利率支付利息，同时补偿业主装修费用。
参与调查的县住建局陈姓工作人员表示，要求施工方停工后，下一步工作是恢复原状。因为参与购买的8名业主施工时间不同，架空层改造程度存在差异，其中4名业主对架空层装修较少，恢复原状难度相对较低。“11栋1单元203号，12栋2单元201、202、203号业主装修较为完善，并且203号业主已入住架空层，针对恢复原状需要赔偿的金额，业主与开发商存在争议。”陈姓工作人员说，“在开发商未整改到位的情况下，县住建局已联系县城市管理局等相关执法部门联合处置”。
县城管局：对违建集中拆除，下一步将处罚开发商
10月14日，玉山县城管执法大队对4户业主下发整改通知书，要求7日内自行整改。因为架空层并未恢复原状，县城管大队将情况上报县城市管理局，国际名都架空层违建一事经批准立案。
11月22日，县城管局在县住建局、县自然资源局、冰溪街道等部门的配合下，对国际名都架空层违法改建部分进行集中拆除，拆除面积共526.7平方米。
玉山县城管大队颜队长表示，里面的建筑垃圾被清理后，架空层已恢复原状。城管部门下一步将与县规划部门对违建进行认定，依据《中华人民共和国城乡规划法》处罚开发商万通房地产公司。