讯 记者曹琦实习生王硕报道：开工数年却遭烂尾、上市公司终止输血、开发商深陷资金链断裂泥淖……从七年前的热热闹闹到如今的一片寂静，南昌茵梦湖项目面临的巨大落差让人唏嘘。如今，站在十字路口的茵梦湖项目，能否顺利找到“接盘侠”，重圆开发商孙建强的湖边造梦？1月9日，记者实地采访追踪。
现场：杂草丛生、娱乐设施空置
1月9日，记者来到南昌县银三角，走进南昌茵梦湖项目所在地，一度以为来到了一个绿树掩映、颇具欧美风情的主题公园。只是横在门口的拦截物和无人值守的保安亭，透露了一丝萧条。沿着主干道走入，被眼前的景象震惊。过山车旁边的一块空地，还是杂草丛生的泥土路、周边围墙随意坍塌，其他娱乐设备也一直空置、不见人流。
此情此景与七年前开发商孙建强湖边造梦相距甚远。10年前，浙商孙建强看中了这个总投资31亿面积达3300亩的茵梦湖项目，拟打造成一个融入了欧洲风情、文化、生活方式及生活元素，让游客、业主一站式体验原味欧洲的主题公园。但是，从2011年开工至今，该项目一直未能营业。此外，开发商江西康庄投资有限公司还深陷多起诉讼和巨额负债。
此事得到了南昌县银三角管委会黄姓工作人员的证实，据他透露，南昌茵梦湖项目是南昌县的招商引资项目，2011年8月由江西康庄投资控股有限公司投资开工建设，计划于2012年底正式对外开放。2013年9月，引入上市公司小商品城合作开发，投资10.9亿和江西康庄共同成立南昌茵梦湖置业有限公司。2014年初，尽管有单位确保在年底一期建成开园，然而，3年过去了，该项目开园不仅无限延期，更是停工长达两年之久。
“开发商迟迟未能支付工程款，而施工单位也拒绝垫资，茵梦湖项目就一直处于停工状态。听人说开发商江西康庄欠了银行很多钱，东挪西挪导致资金链断裂，填不了这个窟窿了。”银三角管委会黄姓工作人员告诉记者，“目前正在妥善处理该项目的收尾工作，县里成立了一个专门的债务处理小组，对南昌茵梦湖项目进行清算。”
进展：上市公司输血未果终转让
2017年11月29日晚间，小商品城发布公告，全资子公司“商城房产”拟通过公开挂牌的方式，以不低于18.98亿元转让南昌茵梦湖项目，涉及南昌茵梦湖置业75%的股权、1.07亿应收账款，江西康庄3.44亿应收账款。本次转让将提升商城房产资产运营效率，有助于商城房产资金回笼，为公司未来发展储备资金。
此次公告一出，立马激起社会的广泛关注。投入了巨额资金，项目还未开业就打算抛售，这是为何？1月9日，记者致电小商品城公关部，联系上南昌茵梦湖置业有限公司张经理，然而截至发稿前，记者没有收到相关回复。值得注意的是，在当初合作开发时，小商品城就公告，公司董事汪一兵、胡根法对“商城房产”投资茵梦湖项目投了弃权票。主要基于三个方面的考虑：一是小商品城在房地产方面累计投入较大；二是近年房地产开发业务对小商品城的业绩贡献与投入不相匹配；三是房地产面临国家进一步宏观调控的风险。
“一直以来，打着文旅的旗号，实质想做商业地产的例子比比皆是。茵梦湖项目的商业合作模式其实和其他地产的套路是一样的。”江西财经大学旅游管理系主任胡博士分析认为，“主题公园资金周期长、投入大，做商业地产能更好的拿地和快速回流资金。但是，没有坚守就不可能真正打造一个好的主题公园。”据银三角管委会相关人士透露，目前该项目的所有权转让已在义乌市产权交易所挂牌，目前还未有接盘侠准备接手。
筹备7年的南昌茵梦湖项目就此折戟？ 1月8日，记者联系上江西康庄相关负责人孙建强，他向记者明确表示，目前项目正在调整期，当前江西康庄正在与其他投资者洽谈，拟引入新的合作伙伴，此事预计要春节过后才能敲定。然而，针对记者询问的为何延期至今？外界质疑的资金链断裂问题，未作正面回应。
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