南昌住房公积金年度报告：个人住房贷款发放额下降

　　原标题：

　　南昌住房公积金管理中心发布2017年度报告

　　缴存：118.39亿元 提取：78.78亿元 发放“公转商”贴息贷款约8.6亿元

　　3月28日，南昌住房公积金管理中心对外公布2017年年度报告。据悉，2017年，南昌住房公积金共缴存118.39亿元，提取78.78亿元，发放个人住房贷款34.41亿元，回收贷款37.72亿元。截至2017年底，南昌住房公积金资金运用率达97.5%。此外，2017年，南昌发放“公转商”贴息贷款2358笔约8.6亿元。

　　逾33万人提取78.78亿元 

　　来自南昌住房公积金管理中心的统计数据显示，2017年，新开户单位1257家，实缴单位8919家；新开户职工10.41万人，实缴职工72.25万人；缴存额118.39亿元，同比增长17.56%。2017年末，缴存总额727.24亿元，同比增长19.44%；缴存余额319.19亿元，同比增长14.17%。

　　按照“控高保低”要求，南昌住房公积金管理中心确定，南昌市2017年度住房公积金月缴存额上限为3948元（含单位、个人两部分），下限为260元（含单位、个人两部分），缴存比例按单位、个人各12%执行。

　　在提取业务上，2017年，南昌33.57万名缴存职工提取住房公积金78.78亿元。提取金额中，住房消费提取占比较大，达81.32%，提取原因包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，租赁住房等。

　　个人住房贷款发放额下降 

　　贷款方面，目前，南昌个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度60万元。

　　据了解，2017年，南昌住房公积金管理中心发放个人住房贷款9109笔34.41亿元，同比分别下降56.83%、63.24%。

　　南昌个人住房贷款发放额下降与该市差别化贷款政策有关。根据房地产市场形势的变化和国家房地产调控有关要求，南昌住房公积金管理中心于2017年3月8日调整了住房公积金贷款政策，即对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款，同时调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式。

　　据统计，职工贷款笔数中，购房建筑面积在90-144（含）平方米的居多，占71.87%。此外，单缴存职工申请贷款占比较大，达62.26%。贷款职工中，30岁（含）以下占比最大，达38.73%。

　　值得一提的是，2017年末，南昌住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的97.5%，比上年减少15个百分点。

　　发放异地贷款1785.7万元 

　　2017年4月，南昌成功接入全国住房公积金异地转移接续平台。通过转移接续平台，南昌住房公积金管理中心可直接为职工办理异地调入或调出业务，避免职工在两地中心来回奔波。据悉，2017年，该中心共发放异地贷款36笔1785.7万元。

　　记者了解到，南昌住房公积金实行“公转商”已有近两年时间。所谓“公转商”，即在资金流动性相对不足时，由商业银行按公积金中心审批的贷款额度、期限和利率，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息。

　　统计数据显示，2017年，南昌发放“公转商”贴息贷款2358笔约8.6亿元，支持职工购建住房面积24.43万平方米，当年贴息额2145.18万元。截至2017年末，该市累计发放“公转商”贴息贷款5887笔约22亿元，累计贴息2423.67万元。 （记者万仁辉）